Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 246 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 486 €/mois | 49 958 €/mois | 1 384 824 € | 145 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 109 €/mois | 36 694 €/mois | 1 453 080 € | 213 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 768 €/mois | 26 570 €/mois | 1 578 240 € | 339 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 187 €/mois | 21 779 €/mois | 1 724 880 € | 485 670 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 270 €/mois | 19 000 €/mois | 1 881 000 € | 641 790 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENTABREN ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VENTABREN
|
1 290 000 € | 5 039 € | 256 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENTABREN
|
1 290 000 € | 5 039 € | 256 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENTABREN
|
1 290 000 € | 5 019 € | 257 m² | 8 | Voir |
|
T10 VENTABREN
|
1 290 000 € | 5 019 € | 257 m² | 10 | Voir |
|
T7 VENTABREN
|
1 250 000 € | 5 081 € | 246 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENTABREN
|
1 360 000 € | 5 763 € | 236 m² | 7 | Voir |
|
T8 VENTABREN
|
1 390 000 € | 4 633 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T7 VENTABREN
|
1 390 000 € | 4 696 € | 296 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENTABREN
|
1 390 000 € | 4 696 € | 296 m² | 7 | Voir |
|
T10 VENTABREN
|
1 150 000 € | 4 035 € | 285 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 366 Av Du Mas Des Platanes | 650 000 € | 250 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 5833 Vigne Longue Basse | 1 083 650 € | 220 m² | 4 926 € |
| 10/07/2025 | 1721 Ach D'aix Bas | 2 055 800 € | 226 m² | 9 096 € |
| 27/01/2025 | 9122 Peyre Plantade | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 05/12/2024 | 238 Che Des Marseillais | 3 000 000 € | 250 m² | 12 000 € |
| 10/10/2024 | 766 Rte De L'arc Rd 64a | 1 162 460 € | 253 m² | 4 595 € |
| 02/02/2024 | 5879 Le Puits De La Bastidasse | 850 000 € | 284 m² | 2 993 € |
| 29/01/2024 | 1902 Rte De L'aqueduc Rd 64 | 798 390 € | 250 m² | 3 194 € |