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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 296 m²
Nature, calme et standing à 15 minutes d'Aix-en-Provence.C'est à Ventabren, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et paisible, que se situe cette propriété d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 039 €/mois | 57 694 €/mois | 1 599 276 € | 168 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 984 €/mois | 42 376 €/mois | 1 678 080 € | 246 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 125 €/mois | 30 682 €/mois | 1 822 500 € | 391 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 263 €/mois | 25 039 €/mois | 1 983 120 € | 552 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 203 €/mois | 21 827 €/mois | 2 160 900 € | 729 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENTABREN ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 VENTABREN
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1 590 000 € | 5 502 € | 289 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 236 à 355 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 366 Av Du Mas Des Platanes | 650 000 € | 250 m² | 2 600 € |
| 05/12/2024 | 238 Che Des Marseillais | 3 000 000 € | 250 m² | 12 000 € |
| 10/10/2024 | 766 Rte De L'arc Rd 64a | 1 162 460 € | 253 m² | 4 595 € |
| 02/02/2024 | 5879 Le Puits De La Bastidasse | 850 000 € | 284 m² | 2 993 € |
| 29/01/2024 | 1902 Rte De L'aqueduc Rd 64 | 798 390 € | 250 m² | 3 194 € |