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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Venoy. Ce terrain, d'une superficie de 1600m², idéalement situé, vous offre une multitude de possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 36 491 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 82 931 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 109 391 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENOY ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENOY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENOY
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217 919 € | 2 395 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR YONNE
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220 080 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCOLIVES STE CAMILLE
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221 047 € | 2 352 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUENNE
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215 755 € | 2 095 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ESCOLIVES STE CAMILLE
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223 673 € | 2 458 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOLIVES STE CAMILLE
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223 678 € | 2 695 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ESCOLIVES STE CAMILLE
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223 917 € | 2 285 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR YONNE
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209 629 € | 2 117 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOLIVES STE CAMILLE
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204 339 € | 2 197 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR YONNE
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233 490 € | 2 335 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR YONNE
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202 819 € | 2 229 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR YONNE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOLIVES STE CAMILLE
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199 019 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR YONNE
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197 355 € | 2 217 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUENNE
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197 148 € | 2 215 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 23 Rue Des Iris | 354 800 € | 70 m² | 5 069 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Iris | 354 800 € | 93 m² | 3 815 € |
| 18/12/2025 | 37 Rue Des Iris | 354 800 € | 70 m² | 5 069 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Iris | 354 800 € | 83 m² | 4 275 € |
| 21/11/2025 | 2 All Des Colchiques | 167 800 € | 83 m² | 2 022 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Chapons | 204 170 € | 70 m² | 2 917 € |
| 21/08/2025 | 31 Rue Du Colombier | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Ligny | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Des Trois Soleines | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 28/03/2025 | 2 Sq Marcel Guittot | 168 910 € | 91 m² | 1 856 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Ligny | 174 900 € | 88 m² | 1 988 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Du Petit Bois | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 27/12/2024 | 58 Rue De La Fontaine | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Principale | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue Des Deux Chapelles | 83 333 € | 83 m² | 1 004 € |