215 755 €
T5
103 m²
QUENNE
89290
+72%
vs marché
2 095
€/m²
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Créer un compte gratuit215 755 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
QUENNE (89290)
Terrain
557 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 755 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 291 €
Prix net vendeur
206 464 €
Frais de notaire
+15 987 €
Émoluments
2 456 €
Droits & taxes
12 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 742 €
Capital à emprunter
231 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 233 100 € | 24 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 993 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 57 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 81 833 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 107 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 14 Rue Du Vaux De Nangis | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 11/09/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Du Chateau | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 31/01/2024 | 25 Rue Du Vaux De Nangis | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 29/12/2023 | 11b Rue De La Croix | 68 833 € | 103 m² | 668 € |
| 03/11/2023 | 8 Rte De Bat D Ane | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |