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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Beau T3 de 65m² au 1er étage, expo ouest. Appartement lumineux, séjour spacieux, 2 ch. SDB fonctionnelle. Terrasse sympa de 6,7 m², parfaite pour profiter des soirées d'été. Réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENETTE
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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210 500 € | 3 007 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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210 500 € | 3 007 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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202 000 € | 2 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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201 329 € | 3 300 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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201 329 € | 3 300 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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201 329 € | 3 300 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 213 Av Simone Veil | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/08/2025 | 213 Av Simone Veil | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 30/07/2025 | 246 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 197 Av Simone Veil | 181 000 € | 49 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 213 Av Simone Veil | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 10/03/2025 | 213 Av Simone Veil | 179 000 € | 49 m² | 3 653 € |
| 18/11/2024 | La Prairie De Venette | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |
| 19/09/2024 | 150 Le Chateau | 114 500 € | 51 m² | 2 245 € |
| 03/09/2024 | 168 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 17/02/2024 | 14 Rue De La Republique | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 19/01/2024 | 150 Le Chateau | 148 400 € | 46 m² | 3 226 € |
| 11/07/2023 | 248 Bd De La 1ere Armee | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue De La Republique | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |