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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 de 65m² au 1er étage, expo ouest. Appartement lumineux, très agréable. Terrasse de 6.7 m² pour profiter des soirées en extérieur. Dans une résidence de qualité, cadre sympa et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENETTE
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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210 500 € | 3 007 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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206 400 € | 3 329 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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201 329 € | 3 300 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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201 329 € | 3 300 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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224 188 € | 3 616 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 213 Av Simone Veil | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/08/2025 | 213 Av Simone Veil | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 30/07/2025 | 246 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 197 Av Simone Veil | 181 000 € | 49 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 213 Av Simone Veil | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 10/03/2025 | 213 Av Simone Veil | 179 000 € | 49 m² | 3 653 € |
| 18/11/2024 | La Prairie De Venette | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |
| 19/09/2024 | 150 Le Chateau | 114 500 € | 51 m² | 2 245 € |
| 03/09/2024 | 168 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 17/02/2024 | 14 Rue De La Republique | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 19/01/2024 | 150 Le Chateau | 148 400 € | 46 m² | 3 226 € |
| 11/07/2023 | 248 Bd De La 1ere Armee | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |