549 000 €
T6
153 m²
VENDRES
34350
+21%
vs marché
3 588
€/m²
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Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
VENDRES (34350)
Terrain
810 m²
Construction
2004
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
112 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Au cœur d’un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme.Cette villa de 153 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 68 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 99 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 156 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 750 480 € | 222 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 290 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Vendres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à VALRAS PLAGE |
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14 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 16 Rue De Diane | 338 000 € | 122 m² | 2 770 € |
| 14/01/2026 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Canigou | 405 600 € | 138 m² | 2 939 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp Des Pipistrelles | 510 000 € | 154 m² | 3 312 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue De Diane | 417 105 € | 142 m² | 2 937 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Commune | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 15/05/2025 | 747 Che Du Moulin De Hyacinthe | 459 400 € | 150 m² | 3 063 € |
| 19/12/2024 | 6 Av Cabernet | 362 900 € | 140 m² | 2 592 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue De Paradis | 552 000 € | 157 m² | 3 516 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Du Canigou | 461 500 € | 130 m² | 3 550 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue De L Aqueduc Romain | 48 000 € | 165 m² | 291 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Des Lavoirs | 261 720 € | 127 m² | 2 061 € |
| 12/12/2023 | 15 Av Du Vieux Moulin | 375 000 € | 127 m² | 2 953 € |
| 29/11/2023 | 38 Rue De Minerve | 353 550 € | 129 m² | 2 741 € |