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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
RESIDENCE CAP SOLEIL / VENDRES PLAGE Appartement T3 avec terrasse couverte, parking et accès piscine À deux pas des plages et dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 21 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 31 102 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 49 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDRES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
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172 000 € | 4 410 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Pl Magellan Vendres Plage | 184 000 € | 42 m² | 4 381 € |
| 17/11/2025 | 5749f Res Cap Soleil | 147 530 € | 33 m² | 4 471 € |
| 23/10/2025 | 168 Rue Bairadel Vendres Plage | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 15/10/2025 | 208 Rue Des Telines Vendres Plage | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 15/10/2025 | 148 Rue Des Vives Vendres Plage | 212 000 € | 50 m² | 4 240 € |
| 10/10/2025 | 34 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 204 500 € | 52 m² | 3 933 € |
| 06/10/2025 | 266 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 19/09/2025 | 322 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 206 300 € | 31 m² | 6 655 € |
| 08/09/2025 | 389 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 206 000 € | 44 m² | 4 682 € |
| 29/08/2025 | 2 Pl Felix Mouret | 167 950 € | 61 m² | 2 753 € |
| 28/07/2025 | 28 Pl Magellan Vendres Plage | 128 305 € | 58 m² | 2 212 € |
| 30/06/2025 | 5063 Le Hameau Du Soleil | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 5779f Les Soleillades Ii | 130 150 € | 34 m² | 3 828 € |
| 29/04/2025 | 17 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 195 900 € | 60 m² | 3 265 € |
| 27/03/2025 | 199 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 208 600 € | 30 m² | 6 953 € |