144 330 €
T4
83 m²
VENDOME
41100
Retirée
0%
vs marché
1 739
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 83 m²
VENDOME (41100)
Terrain
673 m²
Calme
Jardin
Garage
Terrain+Maison à Vendôme 3 chambresMagnifique terrain viabilisé d'une superficie de 673 m², à 15 km de Vendôme, accès rapide. Environnement calme et verdoyant, proches commodités. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 873 €
Prix net vendeur
137 457 €
Frais de notaire
+11 253 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 583 €
Capital à emprunter
155 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 158 172 € | 18 148 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 26 416 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 41 596 € | 3,61% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 58 936 € | 3,73% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 76 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vendome →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDOME ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VENDOME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VENDOME
1 274-1 424€
189j
1 463-1 613€
139j
1 617-1 767€
82j
1 743-1 893€
79j
1 888-2 038€
72j
2 039-2 189€
107j
2 228-2 378€
157j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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144 000 € | 1 426 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à PEZOU |
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145 600 € | 1 583 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST OUEN |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 18 Rue Anatole France | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 19/06/2026 | 89 Rue Des Maillettes | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 18/06/2026 | 11 Rue Albert Schweitzer | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 11/06/2026 | 54 Bd De Tremault | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Pierre Brossolette | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 04/06/2026 | 6 Rue Le Myre De Vilers | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 27/05/2026 | 44 Rue De La Marre | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 26/05/2026 | 559 Rue Des Champles | 162 500 € | 80 m² | 2 031 € |
| 16/05/2026 | 74 Av Jean Moulin | 105 200 € | 80 m² | 1 315 € |
| 11/05/2026 | 37 Rue Des Maillettes | 178 350 € | 88 m² | 2 027 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue Moliere | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 07/04/2026 | 4 Av Georges Clemenceau | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 03/04/2026 | 29 Rue De La Sabliere | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue De Provence | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |
| 23/02/2026 | 9 All Paul Gauguin | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |