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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
A vendre - Maison ancienne pleine de charme à rénover.Située à proximité immédiate du centre ville, cette maison ancienne avec beaucoup de cachet vous séduira par son potentiel et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDOME ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENDOME
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T4 NAVEIL
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T6 ST OUEN
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148 000 € | 1 358 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN
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T4 ST OUEN
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148 000 € | 1 213 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZANGE
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147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152 Av Ronsard | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 13/12/2025 | 12 Rue Francois Arago | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De L Orleanais | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 28/11/2025 | 7 Sq De La Liberation | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Chevrier | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 12/11/2025 | 4b Rue Le Myre De Vilers | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Jean Duverger | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 03/11/2025 | 53 Rue Lucienne Proux | 294 000 € | 116 m² | 2 534 € |
| 27/10/2025 | 4 All Nungesser Et Coli | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 21/10/2025 | 46 Fg Saint Bienheure | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue De La Sabliere | 181 000 € | 116 m² | 1 560 € |
| 01/10/2025 | 34 Rue Chevrier | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Jaures | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue Albert Schweitzer | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |