Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Magnifique terrain viabilisé d'une superficie de 673 m², à 15 km de Vendôme, accès rapide. Environnement calme et verdoyant, proches commodités. N'attendez plus, idéal pour y const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 863 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDOME ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENDOMEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENDOME
|
150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR LOIR
|
148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR LOIR
|
148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR LOIR
|
148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR LOIR
|
148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
147 900 € | 1 700 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZOU
|
152 459 € | 1 713 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRUCHERAY
|
152 614 € | 1 839 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
152 659 € | 1 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
153 700 € | 1 767 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
145 990 € | 1 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
145 600 € | 1 583 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
154 900 € | 1 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152 Av Ronsard | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/12/2025 | 3 All Paul Gauguin | 141 570 € | 75 m² | 1 888 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Huchepie | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 13/12/2025 | 12 Rue Francois Arago | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De L Orleanais | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 90 720 € | 79 m² | 1 148 € |
| 28/11/2025 | 7 Sq De La Liberation | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Des Vignes | 166 000 € | 77 m² | 2 156 € |
| 22/11/2025 | 16 Rue Pierre Berger | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Chevrier | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 14/11/2025 | 5b Rue Du Chateau | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 07/11/2025 | 7 All Francoise De Lorraine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/10/2025 | 4 All Nungesser Et Coli | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 21/10/2025 | 17 All Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |