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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
A vendre à VENDOME (41100) - Proche centre LeclercMaison plain-pied 56m² comprenant : Entrée sur cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc. Combles aménagés à usage de chambre d'app...
7 Rue de Courtiras 41100 Vendôme
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 111 384 € | 11 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 116 760 € | 16 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 26 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 37 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 178 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDOME ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENDOME
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102 900 € | 1 470 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 VENDOME
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105 000 € | 1 780 € | 59 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR LOIR
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR LOIR
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR LOIR
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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108 900 € | 1 980 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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108 900 € | 1 980 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 All Paul Gauguin | 141 570 € | 75 m² | 1 888 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Rabelais | 77 100 € | 64 m² | 1 205 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue De Lubidet | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Huchepie | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Gounod | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Vignes | 61 500 € | 48 m² | 1 281 € |
| 22/11/2025 | 16 Rue Pierre Berger | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue De L Islette | 42 399 € | 45 m² | 942 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Pasteur | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Jean De La Fontaine | 96 100 € | 66 m² | 1 456 € |
| 24/09/2025 | 158 Rue Des Champles | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 19/09/2025 | 37 Rue Bernard Hamet | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 10/09/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 13/08/2025 | 19b Rue D Angleterre | 75 100 € | 66 m² | 1 138 € |
| 01/08/2025 | 30 Rue Honore De Balzac | 118 000 € | 39 m² | 3 026 € |