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MAISON DE CHARME 10MIN VENDOMESitué à 10 min sud de Vendome et 15 min de la gare TGV dans un village , vous serez séduit par ce bien de charme joliment renové offrant caractére, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 746 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENDOME ↗ +4.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VENDOME
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305 900 € | 1 360 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR LOIR
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304 500 € | 1 353 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T7 PERIGNY
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299 900 € | 1 415 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T8 VENDOME
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298 200 € | 1 393 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T7 VENDOME
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293 000 € | 1 409 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 VENDOME
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293 000 € | 1 409 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T6 VENDOME
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293 000 € | 1 409 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDOME
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293 000 € | 1 409 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 ST FIRMIN DES PRES
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283 500 € | 1 306 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FIRMIN DES PRES
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283 500 € | 1 306 € | 217 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 576 Rue Des Champles | 415 350 € | 195 m² | 2 130 € |
| 19/06/2025 | 364 Rue Des Bigotteries | 224 000 € | 188 m² | 1 191 € |
| 13/06/2025 | 61 Fg Chartrain | 450 000 € | 213 m² | 2 113 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue De Courtiras | 330 000 € | 177 m² | 1 864 € |
| 07/01/2025 | 653 Rue Du Tertre | 285 000 € | 189 m² | 1 508 € |
| 30/12/2024 | 236 Rue De La Foret | 518 000 € | 221 m² | 2 344 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Du Bourg Neuf | 460 000 € | 244 m² | 1 885 € |
| 24/08/2024 | 100 Av Ronsard | 160 000 € | 206 m² | 777 € |
| 16/07/2024 | 35 Fg Saint Lubin | 179 000 € | 210 m² | 852 € |
| 26/06/2024 | 226 Rue De Bellevue | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 19/06/2024 | 91 Rue Des Champles | 531 800 € | 188 m² | 2 829 € |
| 07/03/2024 | 32ter Rue D'aze | 409 000 € | 219 m² | 1 868 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Du Bourg Neuf | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue Albert Schweitzer | 177 000 € | 191 m² | 927 € |
| 18/07/2023 | 21 Rue De Courtiras | 320 000 € | 177 m² | 1 808 € |