299 900 €
T7
212 m²
PERIGNY
41100
-20%
vs marché
1 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 7 pièces • 212 m²
PERIGNY (41100)
Terrain
2 125 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 535 €
Prix net vendeur
288 365 €
Frais de notaire
+21 604 €
Émoluments
3 241 €
Droits & taxes
17 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 504 €
Capital à emprunter
321 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
27 984 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PERIGNY
|
299 900 € | 1 415 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T8 VENDOME
|
298 200 € | 1 393 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENDOME
|
305 900 € | 1 360 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 VENDOME
|
293 000 € | 1 409 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENDOME
|
293 000 € | 1 409 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FIRMIN DES PRES
|
285 000 € | 1 377 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FIRMIN DES PRES
|
283 500 € | 1 306 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FIRMIN DES PRES
|
283 500 € | 1 306 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
272 000 € | 1 308 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGNY
|
272 000 € | 1 308 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T9 VENDOME
|
267 500 € | 1 105 € | 242 m² | 9 | Voir |