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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Maison 3 piècesA proximité de la gare de Vendôme et de toutes les commodités,je vous propose à la vente cette maison rénovée idéal pour une première acquisition où un investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 67 344 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDOME ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDOME
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138 000 € | 2 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CRUCHERAY
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138 298 € | 1 976 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SELOMMES
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139 298 € | 1 990 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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144 900 € | 2 163 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AZE
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128 900 € | 1 815 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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128 900 € | 1 815 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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128 900 € | 1 815 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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128 900 € | 1 815 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 AZE
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AZE
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AZE
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AZE
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR LOIR
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118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS SUR LOIR
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118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 All Paul Gauguin | 141 570 € | 75 m² | 1 888 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Rabelais | 77 100 € | 64 m² | 1 205 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Huchepie | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue De Lubidet | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Gounod | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Vignes | 61 500 € | 48 m² | 1 281 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 90 720 € | 79 m² | 1 148 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Des Vignes | 166 000 € | 77 m² | 2 156 € |
| 22/11/2025 | 16 Rue Pierre Berger | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue De L Islette | 42 399 € | 45 m² | 942 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Pasteur | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Jean De La Fontaine | 96 100 € | 66 m² | 1 456 € |
| 24/09/2025 | 158 Rue Des Champles | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 19/09/2025 | 37 Rue Bernard Hamet | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 10/09/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |