85 500 €
T5
100 m²
VENDEUIL
02800
Retirée
-51%
vs marché
855
€/m²
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Créer un compte gratuit85 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 100 m²
VENDEUIL (02800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 071 €
Prix net vendeur
81 429 €
Frais de notaire
+7 411 €
Émoluments
1 257 €
Droits & taxes
4 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 911 €
Capital à emprunter
92 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 94 416 € | 10 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 15 741 € | 3,53% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 24 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 35 181 € | 3,73% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 45 981 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, VENDEUIL ↗ +39.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/11/2025 | 1 Rue De L Hotel Dieu | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 16/10/2024 | 33 Av Paul Carette | 234 500 € | 111 m² | 2 113 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Simonfer | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Saint Jean | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 53 000 € | 82 m² | 646 € |
| 05/12/2023 | 27b Av Paul Carette | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |