87 500 €
T5
93 m²
CHARMES
02800
-23%
vs marché
941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 500 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHARMES (02800)
Terrain
546 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 167 €
Prix net vendeur
83 333 €
Frais de notaire
+7 541 €
Émoluments
1 275 €
Droits & taxes
4 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 041 €
Capital à emprunter
95 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 11 064 € | 3,51% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 16 104 € | 3,53% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 25 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 35 904 € | 3,73% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 47 064 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17b Rue Du Petit Charmes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Champfleury | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 28/10/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/07/2025 | 40 Rue Du Moulin A Vent | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 106 500 € | 98 m² | 1 087 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Jules Ferry | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 17/03/2025 | 68b Rue Paul Doumer | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/02/2025 | 8 Rte De Laon | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 102 900 € | 84 m² | 1 225 € |
| 24/07/2024 | 128 Rue Paul Doumer | 85 500 € | 95 m² | 900 € |
| 24/07/2024 | 37 Rue Seruzier | 70 000 € | 77 m² | 909 € |