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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 969 € | 3,50% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 71 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEL ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEL Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Ville Neuve | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 03/12/2025 | 12 La Vilaune | 236 600 € | 105 m² | 2 253 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue Du Romarin Saint Georges | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 29/11/2025 | 12 Rue Courbaud Saint Georges | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents St Marc | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 08/08/2025 | 5091 La Jacoterie | 54 000 € | 89 m² | 607 € |
| 16/06/2025 | 9 Res Les Chataigniers | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 11/06/2025 | 4 Plaisance | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 2 Le Rocher | 265 600 € | 76 m² | 3 495 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Moulin St Jean | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 16/01/2025 | 4 Le Patis Buret | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du General St Georges | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 11/12/2024 | 5149 Le Patis Buret | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 05/11/2024 | 8 Saint Martin | 368 000 € | 80 m² | 4 600 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue De La Prairie | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |