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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 275 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 060 €/mois | 60 788 €/mois | 1 685 040 € | 177 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 734 €/mois | 44 648 €/mois | 1 768 080 € | 260 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 668 €/mois | 32 327 €/mois | 1 920 240 € | 412 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 745 €/mois | 26 500 €/mois | 2 098 800 € | 590 970 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 630 €/mois | 23 121 €/mois | 2 289 000 € | 781 170 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VENCE
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1 380 000 € | 4 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T10 TOURRETTES SUR LOUP
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1 368 000 € | 5 182 € | 264 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 240 m² | 7 163 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |