2 100 000 €
T7
252 m²
VENCE
06140
+80%
vs marché
8 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 100 000 €
Maison • 7 pièces • 252 m²
VENCE (06140) • Plan de Noves
Terrain
3 065 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 769 €
Prix net vendeur
2 019 231 €
Frais de notaire
+140 321 €
Émoluments
19 837 €
Droits & taxes
119 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 240 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 240 321 €
Capital à emprunter
2 240 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 108 €/mois | 82 145 €/mois | 2 277 072 € | 260 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 19 967 €/mois | 60 506 €/mois | 2 396 040 € | 379 752 € | 3,53% |
| 15 ans | 14 523 €/mois | 44 009 €/mois | 2 614 140 € | 597 852 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 2 863 920 € | 847 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 410 €/mois | 31 545 €/mois | 3 123 000 € | 1 106 712 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENCE ↘ -3.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, VENCE
5 195-5 345€
289j
5 627-5 777€
180j
5 781-5 931€
120j
6 005-6 155€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 995 000 € | 7 980 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 VENCE
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1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 9 | Voir |
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T9 VENCE
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1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 9 | Voir |
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T8 VENCE
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1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 8 | Voir |
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T7 VENCE
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1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 7 | Voir |
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T10 VENCE
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1 980 000 € | 6 644 € | 298 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 240 m² | 7 163 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 20/03/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 1 487 910 € | 215 m² | 6 921 € |