1 995 000 €
T7
249 m²
VENCE
06140
+73%
vs marché
8 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 995 000 €
Maison • 7 pièces • 249 m²
VENCE (06140) • Plan de Noves
Terrain
2 950 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 731 €
Prix net vendeur
1 918 269 €
Frais de notaire
+133 396 €
Émoluments
18 869 €
Droits & taxes
113 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 128 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 128 396 €
Capital à emprunter
2 128 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 754 €/mois | 78 042 €/mois | 2 163 336 € | 247 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 969 €/mois | 57 482 €/mois | 2 276 280 € | 360 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 798 €/mois | 41 812 €/mois | 2 483 640 € | 568 084 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 337 €/mois | 34 355 €/mois | 2 720 880 € | 805 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 2 967 000 € | 1 051 444 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENCE ↘ -3.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, VENCE
5 195-5 345€
289j
5 627-5 777€
180j
5 781-5 931€
120j
6 005-6 155€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VENCE
|
1 995 000 € | 7 980 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T9 VENCE
|
1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 9 | Voir |
|
T8 VENCE
|
1 995 000 € | 7 980 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T9 VENCE
|
1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 9 | Voir |
|
T9 VENCE
|
1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 9 | Voir |
|
T8 VENCE
|
1 995 000 € | 7 980 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T9 VENCE
|
1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 9 | Voir |
|
T9 VENCE
|
1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 9 | Voir |
|
T8 VENCE
|
1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 8 | Voir |
|
T7 VENCE
|
1 995 000 € | 8 012 € | 249 m² | 7 | Voir |
|
T10 VENCE
|
1 980 000 € | 6 644 € | 298 m² | 10 | Voir |
|
T10 VENCE
|
1 980 000 € | 6 644 € | 298 m² | 10 | Voir |
|
T10 TOURRETTES SUR LOUP
|
2 090 000 € | 7 359 € | 284 m² | 10 | Voir |
|
T10 TOURRETTES SUR LOUP
|
2 090 000 € | 7 359 € | 284 m² | 10 | Voir |
|
T7 VENCE
|
2 100 000 € | 8 333 € | 252 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 240 m² | 7 163 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 20/03/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 1 487 910 € | 215 m² | 6 921 € |
| 05/01/2024 | 1833 Che Du Riou | 1 559 000 € | 200 m² | 7 795 € |