970 000 €
T5
202 m²
VENCE
06140
-16%
vs marché
4 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit970 000 €
Maison • 5 pièces • 202 m²
VENCE (06140) • Notre-Dame
Terrain
1 400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
970 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 308 €
Prix net vendeur
932 692 €
Frais de notaire
+65 797 €
Émoluments
9 419 €
Droits & taxes
55 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 035 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 035 797 €
Capital à emprunter
1 035 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 402 €/mois | 37 582 €/mois | 1 041 768 € | 109 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 110 €/mois | 27 606 €/mois | 1 093 200 € | 160 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 187 280 € | 255 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 1 297 440 € | 365 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 1 415 100 € | 482 883 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENCE
|
970 000 € | 4 802 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENCE
|
966 000 € | 4 200 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T8 VENCE
|
966 000 € | 4 200 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENCE
|
966 000 € | 4 200 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T6 VENCE
|
966 000 € | 4 200 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T7 VENCE
|
980 000 € | 4 851 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
980 000 € | 4 851 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
980 000 € | 4 851 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T6 VENCE
|
990 000 € | 4 521 € | 219 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
990 000 € | 4 521 € | 219 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
990 000 € | 4 521 € | 219 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURRETTES SUR LOUP
|
949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURRETTES SUR LOUP
|
995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURRETTES SUR LOUP
|
995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURRETTES SUR LOUP
|
995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 03/07/2025 | 974 Rte De Saint Jeannet | 1 320 000 € | 190 m² | 6 947 € |
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 29/04/2025 | 144a Che Du Riou | 2 973 000 € | 190 m² | 15 647 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 240 m² | 7 163 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |
| 27/11/2024 | 73 Che De La Calade | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 12/07/2024 | 55 Av De Tourettes Hauts St Paul | 1 433 000 € | 168 m² | 8 530 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |