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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EN EXCLUSIVITE À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – VENCE (06140) Vous rêvez d'un coin de paradis L'appartement se compose : D'un beau séjour de 27 m², avec une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 27 316 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 39 784 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 62 644 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 984 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 104 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJ2se Actuel
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219 000 € | - |
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#apA4Y
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219 000 € | - |
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#bIzs1
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219 000 € | - |
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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200 000 € | 3 922 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 19/12/2025 | 270 Av General Leclerc | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 19/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Henri Isnard | 1 450 000 € | 28 m² | 51 786 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Arcs | 1 450 000 € | 24 m² | 60 417 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Peyra | 1 450 000 € | 34 m² | 42 647 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Du Marche | 124 650 € | 30 m² | 4 155 € |