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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Ravissant 2 pièces au calme de 42m² avec jardin privatif de 50m² à vendre. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard - d'un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte offrant...
8 Place Surian 06140 Vence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 161 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VENCE
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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221 000 € | 4 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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T2 VENCE
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 19/12/2025 | 270 Av General Leclerc | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 19/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Arcs | 1 450 000 € | 24 m² | 60 417 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Peyra | 1 450 000 € | 34 m² | 42 647 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Henri Isnard | 1 450 000 € | 28 m² | 51 786 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Du Marche | 124 650 € | 30 m² | 4 155 € |