Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
APPARTEMENT COUP DE COEUR ! DERNIER ETAGE - PETITE RESIDENCE - 1Idéal investisseur ou premier achat Appartement coup de cœur à deux pas du centre de Vence ! À seulement 10 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VENCE
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 VENCE
|
285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 VENCE
|
285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 VENCE
|
315 000 € | 5 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 VENCE
|
315 000 € | 5 431 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 VENCE
|
315 000 € | 5 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 VENCE
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 VENCE
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 19/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 01/12/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |