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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À proposMaison de charme de 115 m² avec jardin – Un véritable coup de cœur à Vence Située dans un environnement recherché de Vence, cette authentique villa de caractère de 115 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 575 736 € | 60 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 604 200 € | 88 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 656 100 € | 140 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 198 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 262 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENCE
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540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VENCE
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540 000 € | 4 286 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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540 000 € | 4 286 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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530 000 € | 4 649 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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530 000 € | 4 649 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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525 000 € | 4 730 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 06/10/2025 | 342 Bd De La Reine Jeanne | 735 820 € | 110 m² | 6 689 € |
| 19/09/2025 | 316b Av Colonel Meyere | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 14/08/2025 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 178 750 € | 98 m² | 1 824 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |
| 23/07/2025 | 100 Av De Provence | 610 000 € | 135 m² | 4 519 € |
| 18/07/2025 | 301 Av Alphonse Toreille | 436 500 € | 120 m² | 3 638 € |