480 000 €
T4
114 m²
VENCE
06140
-21%
vs marché
4 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
VENCE (06140) • Notre-Dame
Terrain
460 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 211 €/mois | 18 821 €/mois | 521 724 € | 59 727 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 549 000 € | 87 003 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 137 043 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 194 163 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 253 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENCE
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480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VENCE |
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T4 VENCE
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480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à VENCE |
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T5 VENCE
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480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VENCE |
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T5 VENCE
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480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VENCE |
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T5 VENCE
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480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VENCE |
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T4 VENCE
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480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à VENCE |
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T4 VENCE
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480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à VENCE |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TOURRETTES SUR LOUP |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TOURRETTES SUR LOUP |
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T4 COURSEGOULES
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à COURSEGOULES |
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T5 COURSEGOULES
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COURSEGOULES |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2007 Che De Sainte Colombe | 628 650 € | 95 m² | 6 617 € |
| 26/06/2026 | 259 Bd De La Reine Jeanne | 425 000 € | 94 m² | 4 521 € |
| 25/06/2026 | 440 Che Sainte Elisabeth | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 2431 Rte De Cagnes | 864 520 € | 123 m² | 7 029 € |
| 07/05/2026 | 1448 Rte De Saint Jeannet | 601 650 € | 115 m² | 5 232 € |
| 22/04/2026 | 284 Bd De La Reine Jeanne | 630 000 € | 122 m² | 5 164 € |
| 09/04/2026 | 579 Av General Leclerc | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 30/03/2026 | 1081 Che De La Gaude | 723 000 € | 100 m² | 7 230 € |
| 30/03/2026 | 1084 Che De Sainte Colombe | 554 675 € | 130 m² | 4 267 € |
| 13/03/2026 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 515 000 € | 133 m² | 3 872 € |
| 10/03/2026 | 559 Rte De Cagnes | 906 715 € | 130 m² | 6 975 € |
| 06/03/2026 | 638 Che Du Pioulier | 546 000 € | 91 m² | 6 000 € |
| 04/03/2026 | 933 Che Des Panoramas | 643 000 € | 110 m² | 5 845 € |
| 23/02/2026 | 1178 Rte De Grasse | 950 000 € | 122 m² | 7 787 € |
| 19/02/2026 | 1402 Rte De Cagnes | 560 000 € | 107 m² | 5 234 € |