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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement 2/3 pièces idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vence, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.Situé au 3ème étage sur 4 avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VENCE
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 VENCE
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 19/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Peyra | 1 450 000 € | 34 m² | 42 647 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 01/12/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |