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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
- SOUS COMPROMIS-VENCE Centre ville, dernier étage, appartement T2 exposé SUD entièrement rénové et meublé (si vous le souhaitez), offrant une vue imprenable sur la MER. D'une surf...
Avenue Foch 06140 Vence
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 972 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENCE
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235 000 € | 5 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 VENCE
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249 000 € | 5 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 VENCE
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221 000 € | 4 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURRETTES SUR LOUP
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VENCE
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220 500 € | 4 410 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 19/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Henri Isnard | 1 450 000 € | 28 m² | 51 786 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Peyra | 1 450 000 € | 34 m² | 42 647 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Du Marche | 124 650 € | 30 m² | 4 155 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |