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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 262 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 015 €/mois | 90 955 €/mois | 2 521 260 € | 265 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 047 €/mois | 66 809 €/mois | 2 645 640 € | 389 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 963 €/mois | 48 373 €/mois | 2 873 340 € | 617 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 085 €/mois | 39 652 €/mois | 3 140 400 € | 884 273 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 416 €/mois | 34 594 €/mois | 3 424 800 € | 1 168 673 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENCE ↗ +32% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VENCE
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2 350 000 € | 8 969 € | 262 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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2 350 000 € | 8 969 € | 262 m² | 6 | Voir |
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T9 TOURRETTES SUR LOUP
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2 345 000 € | 7 565 € | 310 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURRETTES SUR LOUP
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2 345 000 € | 7 565 € | 310 m² | 9 | Voir |
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T9 VENCE
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2 490 000 € | 8 006 € | 311 m² | 9 | Voir |
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T7 VENCE
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2 490 000 € | 9 222 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURRETTES SUR LOUP
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2 490 000 € | 8 469 € | 294 m² | 8 | Voir |
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T7 VENCE
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2 100 000 € | 8 333 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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2 100 000 € | 8 333 € | 252 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 240 m² | 7 163 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 20/03/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 1 487 910 € | 215 m² | 6 921 € |
| 19/09/2023 | 426 Che Du Suveran | 965 000 € | 215 m² | 4 488 € |
| 13/09/2023 | 478 Che De Malbosquet | 1 617 670 € | 210 m² | 7 703 € |