890 000 €
T5
145 m²
VENCE
06140
+11%
vs marché
6 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit890 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
VENCE (06140) • Vence
Terrain
1 151 m²
Construction
2006
Copropriété
7 lots
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Vence – Une villa singulière entre architecture bois, vue mer**VENCE – VILLA D'ARCHITECTURE BOIS AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE** À Vence, dans un environnement verdoyant et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 325 €
Prix net vendeur
851 675 €
Frais de notaire
+60 240 €
Émoluments
8 642 €
Droits & taxes
50 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 240 €
Capital à emprunter
950 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 498 €/mois | 34 842 €/mois | 965 832 € | 110 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 469 €/mois | 25 664 €/mois | 1 016 280 € | 161 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 160 €/mois | 18 667 €/mois | 1 108 800 € | 253 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 1 214 880 € | 359 664 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 324 800 € | 469 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à VENCE |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 170 m² | 8 876 € |
| 15/06/2026 | 1000 Av De Provence | 1 445 200 € | 160 m² | 9 033 € |
| 05/06/2026 | 1245 Che De La Plus Haute Sine | 765 000 € | 167 m² | 4 581 € |
| 05/06/2026 | 496 Che De La Gaude | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 28/05/2026 | 2369 Rte De Cagnes | 590 000 € | 150 m² | 3 933 € |
| 26/05/2026 | 2431 Rte De Cagnes | 864 520 € | 123 m² | 7 029 € |
| 21/05/2026 | 565 Che Des Colles | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 19/05/2026 | 587 Av Henri Giraud | 845 500 € | 170 m² | 4 974 € |
| 07/05/2026 | 34 All Des Cerisiers | 965 500 € | 152 m² | 6 352 € |
| 24/04/2026 | 221 Av Colonel Meyere | 670 662 € | 150 m² | 4 471 € |
| 22/04/2026 | 284 Bd De La Reine Jeanne | 630 000 € | 122 m² | 5 164 € |
| 16/04/2026 | 260 Che Du Galinier | 1 002 900 € | 147 m² | 6 822 € |
| 30/03/2026 | 1084 Che De Sainte Colombe | 554 675 € | 130 m² | 4 267 € |
| 13/03/2026 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 515 000 € | 133 m² | 3 872 € |
| 10/03/2026 | 559 Rte De Cagnes | 906 715 € | 130 m² | 6 975 € |