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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 263 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 027 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VENCE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 270 Av General Leclerc | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Arcs | 1 450 000 € | 24 m² | 60 417 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Henri Isnard | 1 450 000 € | 28 m² | 51 786 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Du Marche | 124 650 € | 30 m² | 4 155 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Du Marche | 146 760 € | 21 m² | 6 989 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue De La Paix | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 30/10/2025 | 9b Pl Clemenceau | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 24/10/2025 | 22a Rue Massena | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Saint Veran | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 07/10/2025 | 943 Che De Vosgelades | 119 000 € | 17 m² | 7 000 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue De La Paix | 152 900 € | 23 m² | 6 648 € |
| 02/09/2025 | 82 Av Des Poilus | 149 840 € | 31 m² | 4 834 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Saint Lambert | 89 290 € | 29 m² | 3 079 € |
| 08/08/2025 | 155 Av Henri Giraud | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 17/07/2025 | 125 Av Rhin Et Danube | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |