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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 195 m²
EXCLUSIVITE ! Nichée sur un terrain de près de 1972m², cette propriété est détaillée comme suit : Villa de style provençal, mesurant environ 110m² + 85m² au niveau inférieur. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 1 153 800 € | 385 633 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COURSEGOULES
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799 000 € | 4 140 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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799 900 € | 4 232 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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795 000 € | 3 614 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 COURSEGOULES
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795 000 € | 3 581 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSEGOULES
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795 000 € | 3 581 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T5 COURSEGOULES
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795 000 € | 3 581 € | 222 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSEGOULES
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795 000 € | 3 581 € | 222 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSEGOULES
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790 000 € | 4 158 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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790 000 € | 4 158 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T4 COURSEGOULES
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769 000 € | 4 225 € | 182 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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835 000 € | 3 711 € | 225 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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835 000 € | 3 711 € | 225 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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840 000 € | 4 179 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T6 VENCE
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845 000 € | 4 543 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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845 000 € | 4 543 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 03/07/2025 | 974 Rte De Saint Jeannet | 1 320 000 € | 190 m² | 6 947 € |
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 29/04/2025 | 144a Che Du Riou | 2 973 000 € | 190 m² | 15 647 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |
| 27/11/2024 | 73 Che De La Calade | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 14/10/2024 | 150 Che Saint Donat | 670 000 € | 157 m² | 4 268 € |
| 12/07/2024 | 55 Av De Tourettes Hauts St Paul | 1 433 000 € | 168 m² | 8 530 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |