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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Rayan Bouchkara vous propose: Située sur la commune de Vence, dans un environnement recherché entre mer et collines, cette maison individuelle (partie indépendante) sa...
2174 Route de Gattières 06510 Carros
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bffgw Actuel
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599 000 € | - |
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#beZ2V
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610 000 € | +1,8% |
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#bf0RQ
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599 000 € | - |
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#bhVwA
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599 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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585 000 € | 5 132 € | 114 m² | 4 | Voir |
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585 000 € | 5 132 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 6 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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630 000 € | 6 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 VENCE
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540 000 € | 4 286 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 02/12/2025 | 2388 Che De Sainte Colombe | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 28/11/2025 | 189 Che De La Bonde Longue | 355 200 € | 84 m² | 4 229 € |
| 06/10/2025 | 342 Bd De La Reine Jeanne | 735 820 € | 110 m² | 6 689 € |
| 19/09/2025 | 316b Av Colonel Meyere | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 05/09/2025 | 158 Che Du Baric | 489 000 € | 90 m² | 5 433 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 21/08/2025 | 1401 Che Des Anc Combattants En Afn | 467 200 € | 84 m² | 5 562 € |
| 14/08/2025 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 178 750 € | 98 m² | 1 824 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |
| 18/07/2025 | 301 Av Alphonse Toreille | 436 500 € | 120 m² | 3 638 € |
| 18/07/2025 | 100 Av De Provence | 566 000 € | 116 m² | 4 879 € |