5 600 000 €
T10
502 m²
VENCE
06140
+90%
vs marché
11 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 600 000 €
Maison • 10 pièces • 502 m²
VENCE (06140) • Plan de Noves
Terrain
3 820 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-215 385 €
Prix net vendeur
5 384 615 €
Frais de notaire
+371 146 €
Émoluments
52 104 €
Droits & taxes
317 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 971 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 971 146 €
Capital à emprunter
5 971 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 71 494 €/mois | 216 648 €/mois | 6 005 496 € | 631 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 52 515 €/mois | 159 136 €/mois | 6 301 800 € | 927 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 38 023 €/mois | 115 221 €/mois | 6 844 140 € | 1 470 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 31 029 €/mois | 94 027 €/mois | 7 446 960 € | 2 072 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 27 048 €/mois | 81 964 €/mois | 8 114 400 € | 2 740 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
66 264 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-31 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 522 €/an
Charges copro. NR
3 012 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 638 €/an
GLI (2,5%)
1 657 €/an
Vacance locative
5 520 €/an
Total charges
20 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher