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EXCLUSIVITE - VENCE RARE - PISCINE - 140M2 AU CALME ABSOLU.SOUS OFFRE - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vence, au coeur du quartier prisé de Vogelade, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 429 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VENCE
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T6 VENCE
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T6 VENCE
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T7 VENCE
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895 000 € | 5 144 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T5 VENCE
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870 000 € | 5 918 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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870 000 € | 5 273 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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860 000 € | 5 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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860 000 € | 5 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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930 000 € | 6 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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799 000 € | 6 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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799 000 € | 5 748 € | 139 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |