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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 140 m²
vente maison* BAISSE DE PRIX * VENCE : MAISON ATYPIQUE CALIFORNIENNE 100m² + dépendance maison 2 pièces 40m² Dans un environnement très calme et verdoyant situé à trois minutes des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 773 472 € | 81 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 811 680 € | 119 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 881 460 € | 189 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 963 360 € | 271 187 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 1 050 600 € | 358 427 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VENCE ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENCE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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735 000 € | 4 375 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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739 000 € | 5 168 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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739 000 € | 5 168 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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699 000 € | 4 424 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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694 000 € | 5 338 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T3 TOURRETTES SUR LOUP
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 3 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T3 TOURRETTES SUR LOUP
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 3 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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750 000 € | 5 639 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |