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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Dans un quartier recherché, calme et résidentiel, venez découvrir cette belle villa récente construite en 2014, parfaitement équipée, bien exposée et bien pensée. Vous disposez d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 747 €/mois | 38 627 €/mois | 1 070 748 € | 110 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 356 €/mois | 28 352 €/mois | 1 122 720 € | 162 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 1 218 060 € | 258 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 1 330 080 € | 370 326 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 1 449 300 € | 489 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENCE
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999 000 € | 7 292 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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980 000 € | 6 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 VENCE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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1 050 000 € | 6 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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1 050 000 € | 6 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 VENCE
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890 000 € | 6 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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890 000 € | 6 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 6 054 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 VENCE
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890 000 € | 6 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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879 000 € | 5 327 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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879 000 € | 5 327 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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860 000 € | 5 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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860 000 € | 5 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 06/10/2025 | 342 Bd De La Reine Jeanne | 735 820 € | 110 m² | 6 689 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |