Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
VENCE – Appartement avec terrasse spacieuse - stationnement privUn bien idéal pour ceux qui cherchent le calme et un extérieur, sans les contraintes d'une maison. À seulement 5 min...
Chemin de Fonzeri 06140 Vence
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 351 €/mois | 16 215 €/mois | 449 484 € | 46 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 471 360 € | 68 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 511 380 € | 108 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 155 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 608 400 € | 205 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENCE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENCEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLi2p Actuel
|
418 500 € | - |
|
#aCtip
|
429 000 € | +2,5% |
|
#aCy2X
|
429 000 € | +2,5% |
|
#aF7lE
|
429 000 € | +2,5% |
|
#aLUab
|
419 000 € | +0,1% |
|
#aPHTM
|
419 000 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VENCE
|
418 500 € | 4 924 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T6 VENCE
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T3 VENCE
|
410 000 € | 5 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
449 000 € | 5 345 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
369 000 € | 4 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
369 000 € | 4 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
369 000 € | 4 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENCE
|
365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 VENCE
|
365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 VENCE
|
360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 28 Pl Du Grand Jardin | 412 000 € | 95 m² | 4 337 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/11/2025 | 106 Rte De Cagnes | 331 000 € | 69 m² | 4 797 € |
| 25/09/2025 | 921 Av Emile Hugues | 261 950 € | 72 m² | 3 638 € |
| 12/09/2025 | 6 Pl Du Marechal Juin | 462 450 € | 69 m² | 6 702 € |
| 05/09/2025 | 138 Av Des Poilus | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 05/09/2025 | 1172 Che De Sainte Colombe | 256 500 € | 68 m² | 3 772 € |
| 01/09/2025 | 132 Av Joseph Bougearel | 271 162 € | 79 m² | 3 432 € |
| 26/08/2025 | 20 Av General Leclerc | 584 000 € | 82 m² | 7 122 € |
| 28/07/2025 | 147 Che Du Calvaire | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 15/07/2025 | 98 Che De Sainte Colombe | 321 100 € | 81 m² | 3 964 € |
| 04/07/2025 | 270 Av General Leclerc | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |