Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement 4 pièces de standing entièrement refait à neuf, avecVence, proximité commerce et centre-ville. Superbe appartement 4 pièces traversant entièrement rénové avec de belles...
2 Allee des Pruniers 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 174 093 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENCE ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBuPr Actuel
|
360 000 € | - |
|
#aBcB5
|
430 000 € | +19,4% |
|
#aBoc9
|
439 000 € | +21,9% |
|
#aBocb
|
375 000 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 932 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 932 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
365 000 € | 4 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
365 000 € | 4 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 28 Pl Du Grand Jardin | 412 000 € | 95 m² | 4 337 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/11/2025 | 106 Rte De Cagnes | 331 000 € | 69 m² | 4 797 € |
| 10/10/2025 | 14 Rue De L Hotel De Ville | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 25/09/2025 | 921 Av Emile Hugues | 261 950 € | 72 m² | 3 638 € |
| 19/09/2025 | 392 Che Du Calvaire | 356 660 € | 59 m² | 6 045 € |
| 12/09/2025 | 6 Pl Du Marechal Juin | 462 450 € | 69 m² | 6 702 € |
| 05/09/2025 | 138 Av Des Poilus | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 05/09/2025 | 1172 Che De Sainte Colombe | 256 500 € | 68 m² | 3 772 € |
| 01/09/2025 | 132 Av Joseph Bougearel | 271 162 € | 79 m² | 3 432 € |
| 26/08/2025 | 20 Av General Leclerc | 584 000 € | 82 m² | 7 122 € |