Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Découvrez cette maison de village parfaitement entretenue, alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de douche avec WC et une buanderie/ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 44 817 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 65 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 102 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 145 773 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 190 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENCE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhT7t Actuel
|
360 000 € | - |
|
#bbkD2
|
360 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENCE
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
359 000 € | 4 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
359 000 € | 4 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
359 000 € | 4 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
359 000 € | 4 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
359 000 € | 4 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
365 000 € | 3 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
365 000 € | 3 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
371 000 € | 3 825 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENCE
|
309 000 € | 4 233 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 438 Che De Sainte Colombe | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/06/2026 | 86 Che Des Fourches | 545 000 € | 92 m² | 5 924 € |
| 30/06/2026 | 277 Av General Leclerc | 264 000 € | 78 m² | 3 385 € |
| 29/06/2026 | 262 Che De La Fontette | 35 000 € | 92 m² | 380 € |
| 29/06/2026 | 262 Che De La Fontette | 272 500 € | 92 m² | 2 962 € |
| 26/06/2026 | 327 Av General Leclerc | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 23/06/2026 | 1 Pl De La Rouette | 476 190 € | 60 m² | 7 937 € |
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 60 m² | 25 148 € |
| 15/06/2026 | 541 Av Colonel Meyere | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 11/06/2026 | 327 Av General Leclerc | 357 000 € | 85 m² | 4 200 € |
| 09/06/2026 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 260 600 € | 78 m² | 3 341 € |
| 05/06/2026 | 301 Bd Emmanuel Maurel | 404 280 € | 75 m² | 5 390 € |
| 02/06/2026 | 28 Pl Du Grand Jardin | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/05/2026 | 33 Che Des Meillieres Ouest | 363 000 € | 84 m² | 4 321 € |
| 29/05/2026 | 580 Av Henri Giraud | 401 000 € | 61 m² | 6 574 € |