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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Au coeur du centre historique de Vence, venez découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux. D'une surface d'environ 73m², cette maison se compose: - Rez de chaussée (n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENCE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENCE
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COURSEGOULES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VENCE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSEGOULES
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VENCE
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Rue Gambetta | 570 000 € | 82 m² | 6 951 € |
| 02/12/2025 | 2388 Che De Sainte Colombe | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/12/2025 | 627 Che De Malbosquet | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 28/11/2025 | 846 Che Celestin Freinet | 1 950 000 € | 59 m² | 33 051 € |
| 28/11/2025 | 189 Che De La Bonde Longue | 355 200 € | 84 m² | 4 229 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Coste | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 19/09/2025 | 530 Che Sainte Elisabeth | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 05/09/2025 | 158 Che Du Baric | 489 000 € | 90 m² | 5 433 € |
| 02/09/2025 | 523 Av Marechal Joffre | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 21/08/2025 | 1401 Che Des Anc Combattants En Afn | 467 200 € | 84 m² | 5 562 € |
| 17/07/2025 | 1207 Che De Vosgelades | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 710 000 € | 65 m² | 10 923 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 440 000 € | 65 m² | 6 769 € |
| 24/06/2025 | 361 Av Henri Giraud | 447 000 € | 91 m² | 4 912 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |