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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
VENCE MAISON DE VILLAGE A RENOVER AVEC TERRASSE ET GRANDE CAVE VOÛTÉE Au coeur du centre historique de Vence, cette authentique maison de village d'environ 70 m² habitables séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 113 712 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Rue Gambetta | 570 000 € | 82 m² | 6 951 € |
| 02/12/2025 | 2388 Che De Sainte Colombe | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/12/2025 | 627 Che De Malbosquet | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 28/11/2025 | 846 Che Celestin Freinet | 1 950 000 € | 59 m² | 33 051 € |
| 28/11/2025 | 189 Che De La Bonde Longue | 355 200 € | 84 m² | 4 229 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Coste | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 19/09/2025 | 530 Che Sainte Elisabeth | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 05/09/2025 | 158 Che Du Baric | 489 000 € | 90 m² | 5 433 € |
| 02/09/2025 | 523 Av Marechal Joffre | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 21/08/2025 | 1401 Che Des Anc Combattants En Afn | 467 200 € | 84 m² | 5 562 € |
| 17/07/2025 | 1207 Che De Vosgelades | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 440 000 € | 65 m² | 6 769 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 710 000 € | 65 m² | 10 923 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 12/06/2025 | 1502 Che De Sainte Colombe | 381 000 € | 67 m² | 5 687 € |