Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 23 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 34 549 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 100 789 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vemars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEMARS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 2 Imp La Residence Jacques Brel | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 29/04/2026 | 10 All Du Moulin Du Bois | 169 800 € | 62 m² | 2 739 € |
| 21/04/2026 | 3 Pl Elisa Deroche | 216 000 € | 56 m² | 3 857 € |
| 02/04/2026 | 1 Imp La Residence Jacques Brel | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 17/03/2026 | 4 Pl Elisa Deroche | 205 050 € | 54 m² | 3 797 € |
| 06/03/2026 | 2 Imp La Residence Jacques Brel | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 19/02/2026 | 3 Imp La Residence George Sand | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 05/02/2026 | 5 Rue De La Mairie | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 05/01/2026 | 1 Imp La Residence George Sand | 163 000 € | 46 m² | 3 543 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Mairie | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 01/10/2025 | 1 Pl Marie Marvingt | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 27/09/2025 | 6 All Du Moulin Du Bois | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 22/09/2025 | 4 Pl Elisa Deroche | 186 500 € | 47 m² | 3 968 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Mairie | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |