Prix m2 immobilier Vemars (95470) en novembre 2026

2 225 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix m2 maisons

3 095 €/m²

2 930 €/m² — 3 514 €/m²

Prix m2 appartements

3 491 €/m²

3 166 €/m² — 3 758 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

160 annonces en vente à Vemars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vemars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vemars (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vemars

Ventes 12 mois

37

18 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 094 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 471 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -2,3% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 543 €/m²	9
3P	3 306 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 552 €/m²	5
5P+	3 037 €/m²	8

Dynamique des annonces à Vemars

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

79.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (122) Apparts (38)

Annonces à Vemars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 200 m²	571 500 € 2 858 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	175 000 € 2 188 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	469 000 € 2 931 €/m²	-3,3%
Maison 8 pièces 200 m²	586 300 € 2 932 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	185 000 € 1 850 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 140 m²	476 580 € 3 404 €/m²	=
Terrain	200 000 €	=
Terrain	205 000 €	=
Terrain	235 000 €	=
Maison 5 pièces 87 m²	375 624 € 4 318 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 20 pièces 660 m²	2 975 000 € 4 508 €/m²	792 j
Bien immobilier 97 m²	2 975 000 € 30 670 €/m²	758 j
Appartement 2 pièces 42 m²	167 000 € 3 976 €/m²	610 j
Appartement 2 pièces 49 m²	185 000 € 3 776 €/m²	513 j
Appartement 3 pièces 70 m²	239 000 € 3 414 €/m²	415 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vemars

Ventilation maisons vs appartements — Vemars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 509 €/m²	0
2 pièces	-	-	3 564 €/m²	9
3 pièces	3 049 €/m²	2	3 225 €/m²	9
4 pièces	3 497 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 054 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Vemars

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vemars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vemars par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vemars — INSEE (2)

1 225 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (669) Apparts (552)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,3%

633 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 452 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vemars

Données croisées — Vemars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,4%

Apparts parc

45,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vemars : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Vemars

Villeron 2.4 km Maisons 3 188 €/m² Apparts 3 671 €/m² St Witz 2.5 km Maisons 3 124 €/m² Apparts 3 760 €/m² Chennevieres les Louvres 3.1 km Maisons 2 575 €/m² Survilliers 3.6 km Maisons 2 558 €/m² Apparts 2 568 €/m² Epiais Lez Louvres 4.3 km Marly la Ville 4.9 km Maisons 3 005 €/m² Apparts 3 918 €/m² Louvres 5.1 km Maisons 3 034 €/m² Apparts 3 538 €/m² Puiseux en France 5.2 km Maisons 3 050 €/m² Apparts 3 700 €/m² Fosses 5.6 km Maisons 2 706 €/m² Apparts 2 854 €/m² Chatenay en France 8.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Vemars, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 095 €/m²	17	3 471 €/m²	13
2024	3 216 €/m²	16	3 491 €/m²	14
2023	3 545 €/m²	15	3 643 €/m²	16
2022	3 661 €/m²	20	3 773 €/m²	35
2021	3 083 €/m²	24	3 978 €/m²	35
2020	2 797 €/m²	29	3 809 €/m²	25
2019	2 907 €/m²	22	3 704 €/m²	12