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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
VÉMARS - MAISON DE PLAIN-PIED - 97 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Un plain-pied lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et un jardin agréable, dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 39 178 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 57 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 89 698 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 127 378 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 166 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vemars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEMARS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHKr4 Actuel
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314 000 € | - |
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#bHnY9
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314 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEMARS
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314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VEMARS |
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T4 VEMARS
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314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VEMARS |
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T4 VEMARS
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314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VEMARS |
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T4 VEMARS
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314 000 € | 3 237 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VEMARS |
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T4 FOSSES
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FOSSES |
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T4 FOSSES
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FOSSES |
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T5 SURVILLIERS
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à SURVILLIERS |
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T5 SURVILLIERS
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à SURVILLIERS |
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T5 SURVILLIERS
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à SURVILLIERS |
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T5 SURVILLIERS
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à SURVILLIERS |
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T5 FOSSES
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308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FOSSES |
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T5 FOSSES
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308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FOSSES |
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T4 FOSSES
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308 900 € | 2 808 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à FOSSES |
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T4 FOSSES
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308 900 € | 2 808 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à FOSSES |
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T5 SURVILLIERS
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319 500 € | 3 294 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à SURVILLIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 21 Rue De La Pointe D Aumont | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Des Vignolles | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/03/2026 | 18 Rue Francois Mauriac | 265 050 € | 89 m² | 2 978 € |
| 04/02/2026 | 47 Av De La Chambrelanne | 265 500 € | 96 m² | 2 766 € |
| 31/01/2026 | 20 Rue De La Butte D Amour | 298 000 € | 79 m² | 3 772 € |
| 12/01/2026 | 3 Rue De La Butte D Amour | 309 000 € | 87 m² | 3 552 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Angle Renard | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 10/09/2025 | 54 Rue De La Pointe D Aumont | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 29/08/2025 | 22 All Du Moulin Du Bois | 237 267 € | 79 m² | 3 003 € |
| 07/08/2025 | 107 Av Des Dix Arpents | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 01/08/2025 | 17 Av De La Chambrelanne | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 15/07/2025 | 30 Rue De La Pointe D Aumont | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 20/06/2025 | 45 Av De La Chambrelanne | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 06/05/2025 | 3 All Du Vieux Moulin | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De La Pelle A Four | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |