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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 pièces de 42 m² habitable VENDU LOUE situé au premier étage comprenant : séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre avec placards et salle d'eau, wc. Place de p...
5 Rue de la Mairie 95470 Vémars
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEMARS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 27/08/2025 | Rue Pierre Curie | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 08/04/2025 | 23 All Du Moulin Du Bois | 153 200 € | 47 m² | 3 260 € |
| 30/07/2024 | 2 Ple Joanny Burtin | 183 200 € | 45 m² | 4 071 € |
| 12/07/2024 | 1 Imp La Residence George Sand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 03/07/2024 | 3 Ple Joanny Burtin | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue De L Echelette | 162 000 € | 49 m² | 3 306 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue De La Croix Boissee | 86 000 € | 23 m² | 3 739 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue Charles De Gaulle | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue De L Echelette | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 13/11/2023 | 1 Pl Marie Marvingt | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue Charles De Gaulle | 174 000 € | 42 m² | 4 143 € |
| 28/06/2023 | 1 Imp La Residence Jacques Brel | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |