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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 26 308 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 38 260 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 85 540 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 111 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROUFFY
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T5 VERT TOULON
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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T6 LOISY EN BRIE
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 6 | Voir |
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/02/2025 | 9 Rue De La Cote Des Rivieres | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Principale | 135 500 € | 110 m² | 1 232 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Du Stade | 153 000 € | 96 m² | 1 594 € |