Maison • 4 pièces • 110 m²

VELLES (36330)

DPE A

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 241 400 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 395 €

Prix net vendeur 231 005 €

Frais de notaire +17 670 €

Émoluments 2 691 €

Droits & taxes 13 629 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 259 070 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 259 070 €

Capital à emprunter 259 070 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 102 €/mois	9 400 €/mois	260 568 €	27 405 €	3,20%
10 ans	2 278 €/mois	6 903 €/mois	273 360 €	40 197 €	3,25%
15 ans	1 650 €/mois	5 000 €/mois	297 000 €	63 837 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 352 €/mois	4 097 €/mois	324 480 €	91 317 €	3,50%
25 ans	1 180 €/mois	3 576 €/mois	354 000 €	120 837 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

18% plus cher

* Maison 4p, VELLES — annonces actives ce mois

Maison 4p

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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/11/2025	10 Les Champs Fleury	133 800 €	113 m²	1 184 €
27/02/2025	2 Rue Du Chanoine Godinoux	120 000 €	104 m²	1 154 €
30/05/2024	5278 Les Maisons Neuves	100 000 €	105 m²	952 €
26/01/2024	5241 L Ebaupin	172 000 €	120 m²	1 433 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).