Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vedene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEDENE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VEDENE
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 95 m² à VEDENE |
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T3 VEDENE
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 95 m² à VEDENE |
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T3 VEDENE
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 95 m² à VEDENE |
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T3 VEDENE
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 95 m² à VEDENE |
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T3 VEDENE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 95 m² à VEDENE |
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T3 VEDENE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 95 m² à VEDENE |
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T3 VEDENE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 95 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à VEDENE |
6 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 274 Rue Des Lucioles | 189 530 € | 110 m² | 1 723 € |
| 22/12/2025 | 9120f Res Les Grillons | 150 485 € | 81 m² | 1 858 € |
| 14/08/2025 | 248 Rue Du Cheval Blanc | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/04/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 24/06/2024 | 18 Pas Camille Claudel | 196 000 € | 84 m² | 2 333 € |
| 17/01/2024 | 9092f Res Les Grillons | 186 750 € | 96 m² | 1 945 € |